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Quanto vou Gastar para Construir Minha Casa

A pergunta “Quanto vou Gastar para Construir Minha Casa ?” está na cabeça de todos que buscam realizar o sonho da casa própria, em primeiro lugar devemos saber quanto estamos disposto em gastar com a construção, incluindo material e mão de obra. É muito importante termos uma planilha de valores, especificando todos os itens e detalhes tanto da arquitetura como decoração e paisagismo.

Temos diversos fornecedores de materiais e mão de obra, se usarmos uma técnica de valores transparente pagaremos o preço de mercado sem elevarmos o preço do imóvel. O importante é escolher fornecedores e profissionais inteligentes que fazem um serviço com qualidade e pontualidade.

O preço do material gasto deve ser inferior ao da mão de obra, pois os materiais são produzidos em alto escala por máquinas automáticas e a mão de obra é realizada artesanalmente, um profissional bem pago tem consciência do custo do material, seja transparente com o profissional sobre o preço pago dos materiais utilizados na construção.

Como Calcular o Custo da Construção

Faça a avaliação de quanto seu imóvel valorizará quando estiver pronto, saiba quanto você vai lucrar após o término da construção, desconte o valor do terreno e divida o restante entre material e mão de obra.

Exemplo:

  • Valor do imóvel……………………………. R$ 250.000,00
  • Lucro de 10% sobre valor investido…… R$   25.000,00
  • Valor do terreno…………………………… R$ 100.000,00
  • Valor do material e mão de obra………. R$ 125.000,00 ( lembre-se a maior parte é mão de obra )

O metro quadrado (material e mão de obra) custa em média de R$ 1.250,00 m2 construído.

Sendo:

  • Custo médio da mão de obra é R$ 750,00 m2 (60% valor do Imóvel)
  • Custo médio do material R$ 500,00 m2 (40% valor do Imóvel)

Devemos ter um bom planejamento antes de realizarmos qualquer tipo de construção, se trabalharmos a partir de valores vamos conseguir chegar ao final da construção dentro dos dias pré-determinados.

Passo à Passo

01- Defina o valor que você está disposto em investir;
02- Faça um levantamento, qual região tem um imóvel nesse valor;
03- Escolha um terreno com inclinação favorável com seu projeto;
04- Veja qual tipo de construção se adapta melhor neste local;
05- Tenha em mente qual finalidade da sua casa: morar, alugar ou vender;
06- Em quanto tempo você pretende realizar seu projeto;

Não existe barato ou caro e sim obra planejada!

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    15/12/2017